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2014年樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，不僅住宅?成交量跌入谷底，堅(jiān)挺近十年的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)。這一年，北京、上海、深圳全國(guó)房?jī)r(jià)最高三大城市房?jī)r(jià)分別上漲577元、769元、129元，漲幅均在2%以?xún)?nèi)，創(chuàng)下史上最低漲幅。

如今，你是繼續(xù)等待還是果斷抄底呢?如果說(shuō)過(guò)去的一年買(mǎi)房都虧了，那么從2015年開(kāi)始，隨著央行時(shí)隔32個(gè)月再次降準(zhǔn)，加上2014年11月份央行時(shí)隔22個(gè)月降息，樓市觸底反彈的信號(hào)愈發(fā)明顯。更有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)歷2014年的調(diào)整期，房?jī)r(jià)基本告別泡沫時(shí)代，房?jī)r(jià)再跌可能性接近于零。

那么當(dāng)前是不是買(mǎi)房時(shí)候呢?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題“任志強(qiáng)”表示，對(duì)于買(mǎi)房子什么時(shí)候最合適的問(wèn)題，這是最傻的問(wèn)題，都問(wèn)了十幾年了，還在問(wèn)，只要有錢(qián)，什么時(shí)候買(mǎi)都行。確實(shí)，從2015年樓市良好的開(kāi)局來(lái)說(shuō)，不僅房?jī)r(jià)已經(jīng)止跌反彈，救市政策也如期加碼，與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商堅(jiān)挺了幾個(gè)月下來(lái)，推盤(pán)量增加，優(yōu)惠活動(dòng)也增多，可能2015年是買(mǎi)房人最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)了!

有時(shí)幸福來(lái)得太突然，買(mǎi)房竟然有點(diǎn)不知所措。如果你想抄底，那么2015年買(mǎi)房必須掌握以下四個(gè)要點(diǎn)。

第一，認(rèn)清購(gòu)房需求

盡管2015年是最佳的買(mǎi)房抄底時(shí)機(jī)，但是買(mǎi)房還是得認(rèn)清需求，比如你是為什么買(mǎi)房，投資、自住還是改變生活，因?yàn)椴煌男枨?，?duì)樓盤(pán)的價(jià)格、區(qū)位、地段都不盡相同。自住，主要關(guān)注交通和配偶、投資買(mǎi)房主要關(guān)注區(qū)域和地段，改善購(gòu)房以戶(hù)型和配套為主。

第二，買(mǎi)房貨比三家

選擇2015年買(mǎi)房最大的好處就是終于不用排隊(duì)不用搶了，此時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該跟著自身需求，選擇多家樓盤(pán)一家一家從戶(hù)型到價(jià)格到戶(hù)型到交房時(shí)間等一一貨比三家，從中選擇性?xún)r(jià)比最高樓盤(pán)。

第三，量力而行

買(mǎi)房抄底雖已來(lái)臨，但是房?jī)r(jià)依然居高不下，買(mǎi)房還得量力而行。在準(zhǔn)備購(gòu)房款的同時(shí)，應(yīng)該把購(gòu)房契稅、裝修款、物業(yè)費(fèi)等考慮進(jìn)去，盡量做到超額。

第四，細(xì)簽購(gòu)房合同

買(mǎi)房，最后一項(xiàng)就是簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)購(gòu)房者一定要細(xì)心，把責(zé)任劃分清楚，其中交房時(shí)間、退房條件、退房要求以及各種規(guī)劃變更一定不能粗心大意。

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